年后租金要上涨？广州11区热门板块租金都在这！租房不发愁

不知不觉，今天已经是大年初六，你的假期余额严重不足！

随着首轮返程客流高峰的到来，不少人回到广州又要变成了“外地人”。更重要的是，一个现实而紧迫的问题将摆在眼前——租房。

春节过后，租房市场将迎来传统旺季。年后一般都是上班族跳槽的高峰期，工作地点的变化会延伸出大量的换房需求。

租房市场升温，租金价格也会出现不同程度的上涨。据往年的情况显示，节后房租一般都会有100-200之间的涨幅！

那么，年后广州哪里的租金最贵？今年各区租金情况如何？有什么租房省钱小绝招？答案都在下面，拿好你的最强租房宝典！

租金价格上涨3.29% 新增房源43346套

根据中国房价行情网数据显示，一月，广州全市租金均价为40.96元/月/平，同比上涨3.57%。近一月租金均价为42.31元/月/平，涨幅为3.29%，新增房源43346套。

其中，2018年1月广州各区租金均价最高的是天河区，为51.62元/月/平；紧随其后的是越秀区，租金均价为50.67元/月/平。

环比上月涨幅最高的竟是从化区，涨幅为12.73%；同比去年涨幅最高的是花都区，涨幅为24.74%。

天河越秀：租金领跑全市

根据广州市房地产租赁管理所发布《2017广州市房屋租金参考价》，全市11区租金超过80元/平方米/月的居住用房（含公寓）只有68个，当中有18个楼盘或地段的租金超过100元/平方米。

其中全市最贵租金的住房是别墅——新世界花园，达141元/平方米/月。租金排行第二的楼盘为万菱君临国际公寓，为137元/平方米/月。

全市住房租金超80元/平的楼盘主要集中在天河区和越秀区，另外海珠区有两楼盘，白云区有一个楼盘，而荔湾、黄埔均无楼盘入榜。

广州各区重点板块租金参考情况

看完了最土豪的租金区域，我们来看看各区不同板块街道的租金价格水平如何，租房就能做到“心里有数”了。

天河区

荔湾区

越秀区

海珠区

番禺区

黄埔区

增城区

白云区

花都区

南沙区

从化区

租房省钱小贴士

找保安可省下中介费

对于租客来说，找房子最常见的办法是找中介。不过，中介公司往往会向租客收取半个月到一个月租金的中介费。

如果想省下这笔钱，可以去向目标楼盘的保安或清洁工打听，这些人手上往往会有一些租赁房源信息。找他们介绍虽然也会收取一些费用，但是比直接找中介会便宜很多。

降低配置可省租金

同样地段的房子，如果降低对房屋配置的需求，就可以省不少租金。选择楼龄长一点、朝向差一点、面积稍小一点的房子，又或者是选择装修差一点、家具旧一点的房子，都会省下不少租金。

不过，这样的选择是以降低居住舒适度作为代价，价钱不一样，享受也不一样。值得提醒的是，广州夏天的时间较长，西晒严重，因此，选择朝西的房子可能会降低租金，但夏天开空调的电费可能会高很多。

多乘几站租金便宜不少

如果在大的商务区或是商业区上班，在商圈内居住固然方便，但租金也不便宜。因此，在其辐射区内交通便捷的片区租房，租金会便宜很多。

宁可多坐几个站，不要换乘，也能既满足方便快捷，又能省下不少租金。

本文部分素材来源羊城晚报、南方都市报

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